오피스텔벽단열공사

오피스텔은 아파트와 비슷한 공동주택 구조를 가지면서도 주거용과 업무용이 섞여 있는 경우가 많아, 오피스텔벽단열공사를 진행할 때는 세대 구조뿐 아니라 건물 용도까지 함께 살펴봐야 합니다.

소형 평형 위주로 구성된 오피스텔은 붙박이 가구나 시스템 가구가 벽에 바짝 붙어 있는 경우가 많아, 가구 뒤편처럼 공기가 통하지 않는 자리에서 결로나 곰팡이가 먼저 발견되기도 합니다. 창이 크고 발코니가 없는 구조가 많아 창틀 주변 열교도 함께 확인이 필요한 부분입니다.

공동주택인 만큼 세대 내부 공사라도 관리사무소에 사전 신고가 필요한 경우가 있고, 외벽처럼 공용부에 해당하는 부위는 임의로 시공하기 어렵습니다. 시공 전 관리규약과 신고 절차를 확인하는 것이 오피스텔벽단열공사의 첫 단계에 해당합니다.

업무용으로 쓰는 세대는 낮 시간대 사용이 많아 작업 가능한 시간이 제한적일 수 있고, 주거용 세대는 소음이나 분진에 민감한 이웃 세대와의 조율이 필요합니다. 이런 조건에 맞춰 작업 시간과 공정 순서를 정하는 편입니다.

오피스텔벽단열공사는 세대 내부 벽면 상태뿐 아니라, 건물의 용도 구성과 관리규약이라는 조건이 함께 작용하는 시공입니다. 시공 범위를 정하기 전에 이 부분을 먼저 확인하는 것이 순서에 맞습니다.

시공 전 확인이 필요한 부분

• 관리사무소 사전 신고 여부
• 공용부(외벽) 해당 여부
• 붙박이 가구 뒤편 결로·곰팡이
• 작업 가능한 시간대